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Conseil en développement immobilier
Investment & Asset Management
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Nos services

Vous êtes propriétaire d'un immeuble

  • Analyse du potentiel de revalorisation d’un immeuble (architectural, technique, juridique, programmatique…)
  • Proposition de nouveaux exploitants (coworking, coliving, hôtels, résidences hôtelières, résidences étudiantes, écoles etc…)
  • Pilotage d’opérations de développement d’immeubles (équipe projets et commercialisation)

Vous souhaitez acquérir un immeuble

  • Sourcing & conseil à l’investissement (visites, rédaction des lettres d’intérêts, Business Plan, accompagnement à l’acquisition…)
  • Conseil à l’acquisition d’opérations de redéveloppements (VEFA/MOD/CPI)
  • Accompagnement dans la réponse aux appels d’offre de charge foncière

Vous êtes vendeur d'un immeuble

  • Analyse du potentiel de revalorisation d’un immeuble (architectural, technique, juridique, programmatique…)
  • Accompagnement dans la stratégie de cession de l’actif (définition de la stratégie, choix des agents, accompagnement dans le process de cession)
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Nos convictions

Un actif immobilier, un immeuble doit s’appréhender globalement, et à plusieurs échelles : la ville, le quartier, la rue, le voisinage etc…
Un immeuble n’est pas uniquement un produit financier, c’est un outil de travail, un lieu de vie, de loisirs, de travail ou tout ça à la fois.

L’impact social, urbain, architectural d’un immeuble est fort. Les périodes de conception et de construction sont courtes rapportées à la durée de vie d’un immeuble. Les actifs doivent être pensés différemment d’avant avec d’avantage de mixité d’usage, et une ouverture sur la ville.

kopernik propose un développement de projet avec comme boussole le bon sens, et une méthode d’analyse descendante: du macro au micro

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vision globale

kopernik opère avec une vision d’ensemble des projets, une hauteur de vue et une vision transversale permettant d’atteindre les principaux objectifs fixés.
crédit photo: Keys-Reim

Mixité des usages

kopernik travaille à développer la mixité des usages au sein des immeubles, pour le bien des actifs, de leurs occupants, et du voisinage.
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Pragmatisme

kopernik travaille toujours en mode projet, avec un sens pragmatique aiguisé dans un unique objectif : faire avancer le projet.
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Nos modes d'intervention

Assistance à Maîtrise d'ouvrage

Asset Management

Conseil

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Une expertise transversale

Fort de 15 ans d’expérience en immobilier dans des sociétés reconnues lui donnant une vision globale des métiers de l’immobilier, Antonin Baigts crée Kopernik en 2024.

Antonin a démarré chez BNP Immobilier, promoteur immobilier, en direction de programmes. Il a piloté des opérations tertiaires d’envergure en ile de France (sièges sociaux de BNP Real Estate à Issy-les-Moulineaux, BNP Cardif à Nanterre ou L’Oréal à Levallois-Perret).

Chez Eurosic, foncière-développeuse, Antonin avait en charge le sourcing et le montage des opérations de bureaux (lauréat du concours Réinventer Paris 1 : N2 Clichy-Batignolles, et redéveloppement d’un actif rue de la Tombe-Issoire à Paris).

Antonin a ensuite rejoint le Codir de Keys Reim – société de gestion, en 2018 en tant que Directeur de l’asset development. Avec une équipe de 5 asset asset developers, il a apporté son expertise du développement : il a notamment acheté des opérations en VEFA (Quai des Capes à Bordeaux, Skyhome à Nantes, Lycorne à Lyon…). Au bout de 3 ans, il est devenu gérant des fonds à stratégie value added (opérations marchands de biens et promotion immobilière). Tout en travaillant toujours sur des sujets de redéveloppement d’immeubles, cette dernière expérience lui a apporté une compétence plus financière.

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Ce qu'ils en disent